У настоящего джентльмена всегда найдётся, что сказать своим соседям.

  Особенно, когда он подходит к зашарпанным дверям своего проуриненного подъезда,

  и его душа страданиями   уязвлена становится.

  Именно в этой ситуации имеет смысл выразиться джентльмену, а также и леди,  эпистолярно.

  Начать лучше с обращения: "Дорогие соседи!"