Родину продали в розницу

3 апреля, глава Калининграда Александр Ярошук встретился с инициативной группой граждан с улицы Станочной. В его речи постоянно мелькали словечки: «я готов отдать», «я им дам», «я не разрешу». Выглядело так, словно город стал личной собственностью главы. Он так и не избавился от употребления на публике блатных выражений. Гражданам мог бросить: «Слушайте сюда!».

Во встрече принимали участие депутаты облдумы Владимир Султанов и Евгений Ган.

Люди пришли к главе требовать, чтобы власть уважала их право на достойную жизнь. Право жить в здоровом, чистом городе. Городские чиновники сквер Четырёх братьев, как он назывался у немцев, застройщику продали. В этом косвенно признался Ярошук, поскольку он утвердительно сказал, что один застройщик перепродал земельный участок другому. Но ведь продать можно то, что тобой куплено (или украдено).

Желания городских чиновников защитить людей от нашествия строителей во время встречи замечено не было. Хотя Ярошук много раз твердил: «Я реально на вашей стороне». Или: «Я вместе с вами плачу…»

Это была встреча антагонистов. Одна сторона заявляла о своих правах и формулировала требования, вторая яростно защищала фирму «Алькона», уничтожившую исторический сквер. Вместо сквера она ставит семиэтажный дом. Среди двух-трёхэтажных. Ярошук несколько раз повторял: «Они максимально делают, чтобы выжать из участка прибыль».

Разговор не носил мирного характера. Люди заявили, что они готовы выйти на улицу и повести за собой народ. Власть отвечала скрытым хамством. Ярошук: «Мы, чо думаете, так хотим, чтобы там строилось?.. Вы чо сюда собрались? Вы чо рассказываете сказки?.. У вас много эмоций!.. Дайте деньги!»

Граждане тоже не остались в долгу. Они щедро раздали мэрским чиновникам меткие характеристики. Наталия Полтавцева заявила, что беспредел надоел. Валентина Зосименко рассказала свою историю, доказывающую махровый коррупционный заговор против жителей дома 106 по проспекту Мира, где власти – чиновники, судьи и прокуратура – фактически обокрали людей, позволив Шкилю хозяйничать в чудом доме и на чужой территории. Наталья Будоян заявила об отсутствии градостроительной политики в Калининграде. Она призвала желающих принять участие в конференции, которая пройдёт на Острове 25 апреля, начало в 17.00.

Расписываясь в своём бессилии, глава кивал на своих предшественников: «Мы получили такое «наследие» – тысячи участков. Они у меня вот где сидят», – и хватал себя за горло. Он требовал, чтобы сторонники сохранения сквера сделали за него его работу: «Подскажите, как выйти из этой ситуации», – и ему подсказывали, но мэр не слушал. И не слышал. Видимо, он ждал, что люди компенсируют убытки «Альконе», выкупят свой сквер у фирмы?

Обращение  граждан в связи с точечной застройкой на месте сквера «Площадь четырех братьев», являющегося зоной культурного наследия Калининградской области

Жители улиц Станочная-Радищева-проспект Победы  уже много лет выступают против постройки многоэтажного дома на месте сквера «Площадь четырех братьев». Этот уголок природы создавал среду нашей жизнедеятельности, там  играли наши дети и внуки,  отдыхали жители.  Сквер – это часть нашей малой Родины,  объект культурного наследия  «Парк четырех братьев» (приказ Министерства Культуры Правительства Калининградской области от 19.06.2007№ 48), зона хорошо сохранившейся исторической застройки (немецкая кирха, дома немецкой постройки), создающая неповторимую красоту Калининграда, вошедшего в семерку красивых городов России.

                Мы любим Калининград, свою Родину, мы здесь живем,  мы не  понимаем тех, кто,  зарабатывая, разрушает свой город и уезжает жить в красивую Францию или Польшу. Сегодня чувствуем свой долг, конституционную обязанность заботиться о сохранении исторического и культурного наследия города, беречь памятники истории и культуры, отстоять сквер, историю и культуру Калининграда.

Жители улиц Станочная-Радищева-проспект Победы выступают против постройки многоэтажного дома на месте сквера «Площадь четырех братьев». Об этом  жители многократно заявляли  на сходах и общественном слушании (все протоколы направлены Главе города).

28 сентября 2012 года. Присутствовали  41 человек ул.Станочная д.  №№  1,3,5,7,9 ул. Пр. Победы 83/82 , пер. Станочный 13, ул. Радищева 106, ул. Ремонтная.   Все жители высказались против стройки.  (Протокол  прилагается)

5 октября 2012 года. Присутствовали  73 человека  с переулка Станочный  3,5, ул. Станочная   №№  1,2,3,4,5,7,9 ул. Пр. Победы:56, 62,66, 83/82 , пер Станочный 13, ул. Радищева 104, 106, 110, ул.Ремонтная 121    и других.  На собрании присутствовали  депутаты или их представители Е.В. Ган, Ю.П. Галанин,  представители С.И. Гинзбурга, помощник В.В. Хоменко,    генеральный директор ООО «Алькона» А.И. Буянов.        Проведено голосование жителей – 99% проголосовавших за восстановление сквера, против любой застройки. (Протокол  прилагается)

14 декабря 2012 года. Общественные слушания по обсуждению вопроса о запрете и  прекращении строительных работ в сквере по пр. Победы-ул. Станочной Центрального района города Калининграда. Присутствовало 58 человек. По инициативе граждан присутствовали Погорелов В.С., главный государственный инспектор отдела экологического контроля и надзора Службы по экологическому контролю и надзору Калининградской области, Гущина З.П., начальник отдела землеустройства  и распоряжения земельными ресурсами города  Управления земельных отношений Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград», Миронов Р.В. и.о. начальника управления главного архитектора Администрации городского округа «Город Калининград».

Депутаты Калининградской областной думы С.И.Гинзбург, Е.В.Ган, В.Т.Султанов, К.Ю.Дорошок. Депутат окружного Совета Калининграда   В. В.Хоменко.

Помощники депутатов, общественные деятели М.И.Костяев, председатель общественной организации «Наш город», Е.В.Боголепова, помощник депутата Хоменко, И.И.Кулин, представитель политической партии «Гражданская платформа».

 Присутствовавшие жители высказались против  стройки. Создана рабочая группа из 5 человек (Протокол  прилагается)

                Жители микрорайона приняли участие в двух пикетах  против вырубки зеленых зон и уплотнительной застройки в городе. 14 ноября и 6 декабря 2012 года. Эти пикеты прошли  у монумента «Мать-Россия». Жители подготовили плакаты, давали интервью в средствах массовой информации. Готовы  снова выйти на пикеты и митинги.

            По поручению жителей отправлено 25 писем: Президенту, в Прокуратуру, в Правительство области и в Администрацию города Калининграда, депутатам,  Партии «Единая Россия», лично Путину, Медведеву, Цуканову, Ярошуку, Пятикопу, Власенко, Депутатам.

                Мы надеемся на  здравый смысл властей, нам не хочется верить в существование коррупционных схем, в которые включены застройщик, администрация города, судьи. Хотя много фактов указывают именно на это. Например, как понять то, что жителям переселяемого дома, в котором 4 подъезда по 4 квартиры итого 16 квартир  застройщик, как указано в судебном решении (дело № А21-11220/2012 от 11 марта 2013 года) должен предоставить 80 квартир. Кому? 

Судебным решением признано, что правила землепользования и застройки Калининграда недействующие  из-за ошибки при их опубликовании в 2009 году, поэтому застройщику на ул. Станочной разрешили не обращать внимания на данный документ и строить столько этажей, сколько ему необходимо....несмотря на то, что выделенный ему под строительство участок находится в зоне исторической застройки «Районы городских вилл — Растхоф», где запрещено строительство выше 4 этажей. Суды живут в виртуальном мире. Реально есть малоэтажная застройка в историческом районе города, а  в их мире бумаг ее нет –  строй небоскреб…

Такое же судебное решение было вынесено еще в августе 2012 году (дело А21-6274/2011 от 14 августа  2012 года  ул. Добролюбова-Саратовская  застройщик «Тута-инвест»). С августа 2012 года правила  землепользования не опубликованы как надо по закону.  По определению суда действия администрации г. Калининграда были признаны  не соответствующими Конституции Российской Федерации, Земельному кодексу Российской Федерации, Градостроительному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

 Кто наказан за многолетнее существование в Калининграде документа, не соответствующего Конституции?  Определен ли круг  некомпетентных лиц проявивших, мягко говоря, «халатность» или может быть специально создавших «лазейку» как средство обогащения недобросовестных представителей судебной и исполнительной власти? Кто отвечал за контроль исполнения вынесенного судебного решения? Почему непрофессионалы до сих пор работают в администрации города Калининграда?

Учитывая то, что Правила землепользования и застройки Калининграда подписывались А.Г.Ярошуком, контроль исполнения решения был возложен на  А.И.Пятикопа, почему эти лица до сих пор не проконтролировали устранение нарушений?

Обращаем  Ваше внимание,  на то, что подобное в нашем городе  стало системой.  Взрывоопасна ситуация на ул. Сержанта Колоскова, ул. Маршала Новикова.                                                        Все эти решения судов и разрешения строить здания в исторических зонах города Калининграда, обезображивающих его лик, вызывают огромный общественный резонанс - в городе накаляется обстановка, его жители начинают чувствовать себя незащищенными, у них появляется чувство неприязни к государственным органам власти Российской Федерации. Все это чревато общественным взрывом в Калининградской области, являющейся самым западным регионом России, несоблюдение властями Конституции угрожает целостности территории нашего государства и его государственному устройству.

                Администрацией города, застройщиком допущено много нарушений,

о которых все знают.

Нарушение 1. Начиная  от разделения сквера  на две части, якобы с учетом общественных слушаний, о которых в районе никто не слышал и не участвовал (постановление администрации городского округа Калининград от 13.08.2010  в котом часть сквера  уже не считается сквером, а является участком 39:15:111509:3 (далее – (:3), имеющем разрешенное использование под многоквартирную застройку).

 Нарушение 2. Разрешение на строительство получает ООО «Алькона». Компания, которая в настоящее время не имеет лицензию на строительство, не имеет денег на строительство (по данным на официальном  сайте компании). ООО «Алькона»  имитирует  начало строительства на территории (:3), регистрирует право собственности на объект незавершенного строительства. Администрация судится с ООО «Алькона» (арбитражное дело № 21-10641/2011 от 23.03.2012.    И о чудо!  Строительная компания отказывается от  прав на объект незавершенного строительства  и земельный участок (:3). Но по мировому соглашению между администрацией и ООО «Алькона», этой кампании, которая не имеет ни лицензии, ни средств для строительства,  отдается  без конкурса(!) 5 земельных участков (на которых стоят дома рядом со сквером)  и  еще   участок (:3) (часть сквера) для развития застроенной территории! Заключается договор о передаче в аренду на 3 года  части сквера (:3). Вся история и механизм такого ЧУДА нуждаются в серьезном разбирательстве, они достойны внимания весьма серьезных и компетентных органов.

 Нарушение 3. Порубочные билеты  застройщику были выданы с нарушениями. Одно из них - в  перечетной ведомости и подеревной съемки  указано, что все деревья  сквера – больны, находятся в неудовлетворительном состоянии, а  4 – сухостой. Акт лесопатологического обследования древесно-кустарниковой растительности от 22.09.2011  из 31 дерева – ни одного здорового: у 46,5% деревьев - усыхание ветвей до 2/3 кроны, 35% усыхание более 2/3 кроны, 14% свежий сухостой, 2,4% старый сухостой.

Но это неправда.  Все деревья были посажены в 1974 году и находились в хорошем состоянии. Сделанные перед порубкой и во время порубки фото и видео съемки подтверждают этот вывод.

Нарушение 4. Без проекта межевания и проекта застройки территории, предназначенной по мировому соглашению «под развитие застроенной территории»,   без публичных  слушаний, выдано разрешение на строительство. Земельный участок с кадастровым номером 39:15:111509:3 стал входить в состав территории,  переданной для развития (Арбитражное дело №А21-10641/2011 от 23.03.2012 г.) 

 Договором о развитии застроенной территории №0114558 от 26 июля 2012 года, заключенным администрацией городского округа  с ООО «Алькона», во исполнении Мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда от 28.03.2012 года, определено, что администрация городского округа  «Город Калининград» обязана предоставить земельный участок только после утверждения проектов планировки и межевания территории в соответствии с требованиями действующего градостроительного законодательства, предусматривающего проведение публичных слушаний…

 Таких нарушений, подлогов, обманов в деле о сквере очень много и это должно стать предметом разбирательства компетентных органов.

Обращаемся к  официальным лицам, Главе города,  к которому  испытываем доверие, которого избирали на выборах, с просьбой предоставить застройщику другой участок, переселить жителей аварийного дома, а сквер восстановить.                   В случае оставления нашего обращения без последствий, жители микрорайона не смогут  не связывать Главу городского округа, главу администрации  с происходящей ситуацией в городе Калининграде, халатностью властей, допустивших  ошибки в публикации правил землепользования, смогут считать Вас участниками отработанных и реализуемых коррупционных схем. 

Жители города будут вынуждены провести собрание граждан в соответствии с Уставом городского округа  «Город Калининград» (что позволит его решение сделать достоянием общественности и предметом рассмотрения городского Совета народных депутатов), обращаться в суды всех инстанций для защиты конституции на территории города Калининграда.

Требуем

1.         Проведения служебного расследования по поводу того, что правила землепользования и застройки Калининграда  до сих пор недействующие  из-за ошибки при их опубликовании в 2009 году.

2.         Обжаловать решение  суда, проигранного юристами администрации (дело № А21-11220/2012 от 11 марта 2013 года).

3.         Остановить строительство многоэтажного дома в  сквере «Площадь четырех братьев» (ул.Станочная- Проспект Победы).

4.         Восстановить сквер как зону культурного наследия, место отдыха жителей микрорайона.

5.         Предоставить застройщику ООО «Алькона» другой участок, например, на кольце четвертого трамвая, за магазином «Виктория» на проспекте Победы.

6.         Переселить жителей аварийного дома в соответствии с законодательством.

7.         Провести капитальный ремонт дома  ул. Станочная 2-8, сохранив его исторический облик.

Инициативная группа жителей микрорайона

Петрова Кира Николаевна,   

Маликова Татьяна Витальевна, 

Соломонова  Инесса Викторовна, 

Полтавцева Наталия Евгеньевна, 

Веретельников Александр Иванович.  

 Дата 03.04.2013 г.