Заметка Игоря Макеева из Большого Исакова «Случайный министр», опубликованная на сайте Свободный Калининград, напомнила о беспрецедентной встрече министра ЖКХ Калининградской области Максима Федосеева с редакторами районных газет. После той встречи в районках увидели свет отчёты о протокольном мероприятии. Не остался в стороне и «Вестник Светлогорска».

Отчёт, напечатанный в этой многотиражке, возмутил многих жителей курортного городка. Люди назвали рассуждения министра циничными и оторванными от жизни. Его сравнения маленьких населённых пунктов с большими городами, «где люди юридически и финансово подкованы» носят какой-то дискриминационный характер и способны спровоцировать социальную рознь.

Рассуждения министра о том, что управляющие компании подчиняются жителям обслуживаемых ими домов, о невозможности заменять руководителей (наворовавшие пусть и дальше крадут) выдают в нём начинающего специалиста, потому его высказывания носят оттенок цинизма.

Отдельно надо сказать про «органы контроля за работой управ¬ляющей компании», которые «далеко ещё не везде жильцы создают». Министру следовало бы знать, что по российскому закону и по уставу муниципальных образований контроль за деятельностью управляющийх компаний возлагается на органы местного самоуправления, а помогать им в этом как раз и призваны министерства ЖКХ. Именно им, кстати, губернатор Николай Цуканов в феврале поручал провести комплексную проверку обоснованности начисления платы за услуги ЖКХ. Где рапорт губернатору? Где результаты работы министра Федосеева? Он, видите ли, завёл страницы и микроблоги в самых популярных социальных сетях Интернета – на Фейсбуке и Твиттере! Ничего не скажешь, есть чем гордиться.

Однако было бы лучше г-ну Федосееву порассуждать о преемственности в системе ЖКХ, а в связи с этим рассказать народу, как он намерен ответить за многочисленные обещания предшественников провести реформу отрасли в интересах народа. Неплохо было бы получить полный и прозрачный отчёт о космических суммах, вытребованных у населения городов и сёл за мнимые услуги ЖКХ за последние не 20 лет, а хотя бы за 3 года. И пора бы уже осуществить посадки!

Министр согласился с существующим беспределом: «Да, такие случаи имеются». А ведь мог бы хотя бы с одним фактом разобраться. В Светлогорске, например, в сентябре прошлого года по решению городского совета депутатов была создана новая управляющая компания. С того момента их стало две… с одинаковым названием. И размещались они в одном помещении. Люди считают, что за такими манипуляциями местных властей может стоять не забота о совершенствовании (санировании) системы ЖКХ, а банальное мошенничество.

Мы публикуем фрагмент «отчёта» министра Федосеева и публикацию решения, подписанного Валерием Тачковым, главой города, о создании управляющей кампании-двойника.

ОТЧЁТ ФЕДОСЕЕВА

…На встрече был задан ряд вопросов, которые так или иначе касаются и жителей нашего района. В частности, о том, что далеко не все управляющие компании добросовестные, есть такие, которые собирают деньги, потом банкротят предприятие, а через время вновь появляются на рынке, сменив название. Можно ли бороться с этими сменами вывески?

– Да, такие случаи имеются, – подтвердил министр, – в некоторых управляющих компаниях царит правовой нигилизм. Но я прошу не забывать, что управляющая компания подчиняется жителям того дома, который она обслуживает, а значит, квартиросъемщики могут потребовать от УК добросовестного выполнения возложенных обязанностей. А если после этого качество оказания услуг и дальше остается невысоким, жильцы вправе сменить УК.

Что касается того, что часто, даже после смены вывески, у нас на местах остаются те же люди, могу сказать одно: а где мы других возьмем? Из остальных российских регионов завезем?

Выход из положения только один, и, кажется, этот сигнал уже услышан в верхних эшелонах власти. Нужно создавать в ЖКХ саморегулируемые организации, наподобие тех, которые сегодня действуют в строительстве. То есть организации, вступившие в СРО, создают компенсационный фонд (в строительстве он составляет 300 тысяч с каждого члена сообщества), а далее все убытки из-за недобросовестной работы управляющей компании покрываются из этого фонда. Тогда недобросовестные организации будут исключаться из состава СРО и на рынке останутся только те, кто работает на совесть. Это наиболее оптимальный вариант развития событий.

Есть и второй вариант – создавать товарищество собственников жилья (ТСЖ). В этом случае собственники сами вправе собирать средства и нанимать те организации, которые будут производить ремонт. Но, к сожалению, ТСЖ создаются, как правило, в больших городах, где люди юридически и финансово подкованы. В маленьких городах и поселках собственники почему-то боятся ответственности, хотя, уверяю вас, ее не так уж и много.

И потом, далеко еще не везде жильцы создают органы контроля за работой управляющей компании. А ведь ее деятельность должна быть максимально открытой, прозрачной, на сайте управляющей компании хотелось бы видеть постоянно обновляющуюся информацию. Но, к сожалению, это бывает далеко не всегда.

Один из самых распространенных вопросов министру: «Почему вы не включаете наш дом в капитальный ремонт?».

Максим Владимирович пояснил, что включать или не включать тот или иной дом в программу капитального ремонта – прерогатива местной власти. И министерство на этот процесс повлиять никак не в состоянии.

Зато министерство вполне может занести себе в заслугу тот факт, что заведены страницы и микроблоги в самых популярных социальных сетях Интернета. В частности, на Фейсбуке и Твиттере. Это позволяет каждому жителю региона задать вопрос и получить на него ответ не в те сроки, которые установлены в законодательстве…

Из газеты "Вестник Светлогорска". №36. 2012, сентябрь.

официальные материалы

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД СВЕТЛОГОРСК» 

РЕШЕНИЕ

от «11» сентября 2012 года №58

О создании муниципального унитарного предприятия

«Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Светлогорск» 

Заслушав и обсудив информацию главы муниципального образования «Город Светлогорск» 

В.А.Тачкова и рассмотрев представление и.о. главы администрации МО городское поселение

«Город Светлогорск» В.Н.Артемова о создании муниципального унитарного предприятия, учитывая

экономическое обоснование необходимости и целесообразности создания муниципального

предприятия по управлению имуществом многоквартирных домов, в соответствии с Решением

городского Совета депутатов муниципального образования «Город Светлогорск» № 56

от 05 июня 2009 года «Об утверждении Положения «О порядке принятия решений о создании,

реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений на территории муниципального

образования городское поселение «Город Светлогорск», Уставом муниципального

образования городское поселение «Город Светлогорск», городской Совет депутатов решил:

1. Создать муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Светлогорск».

2. Администрации муниципального образования городское поселение «Город Светлогорск» выступить

учредителем вновь создаваемого предприятия от муниципального образования городское

поселение «Город Светлогорск».

3. Уставный фонд определить в размере 103896 рублей, сформировать из расчета арендной

платы за 24 месяца, согласно расчета (Приложение).

4. Решение вступает в сипу с момента его принятия.

5. Опубликовать настоящее решение в газете ≪Вестник Светлогорска≫.

глава городского поселения «Город Светлогорск» В.А. Тачков

Приложение

к решению городского Совета депутатов муниципального образования

«Город Светлогорск» от «11» сентября 2012 года №58

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

260*К2(1)*КЗ(1)*К4(1)*К5(1)

Размер арендной платы в месяц 260,00р.

- за 1 кв.м основной площади 260,00р.

- за 1 кв.м вспомогательной площади 130,00р.

размер арендуемой площади: 18,30 кв.м

основной 15,00 кв.м

вспомогательной 3,30 кв.м

Итого арендная плата за один месяц составляет:

4 329,00р.

НДС 0,00р.

Всего с НДС 4 329,00р.