Виктор ВАСИЛЬЕВ, кандидат юридических наук

Консультации, ведение гражданских дел – тел. 8 -9622-51-54-41

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ДОМ: АНАТОМИЯ СУДЕБНОГО ДЕЛА

Обязаны ли собственники помещений многоквартирного жилого дома за свой счёт производить капитальный ремонт прилегающих к дому тротуаров и дворовых проездов?

Относятся ли тротуары и дворовые проезды к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома?

Считается ли земельный участок под конкретный жилой дом сформированным, если он сформирован на группу домов?

Правы ли судьи, утверждающие, что меньшинство не вправе оспаривать решение собственников помещений дома?

Настоящая публикация, основанная на недавнем судебном споре, служит цели ответить на эти и сопутствующие вопросы, а также показать позицию конкретных судей в деле защиты прав граждан, нарушаемых безжалостной и жуликоватой системой ЖКХ.

Думаю...

Виктор ВАСИЛЬЕВ, кандидат юридических наук

Консультации, ведение гражданских дел – тел. 8 -9622-51-54-41

В народе бытует мнение: судьи у нас сплошь коррумпированные, а потому вершат дела исключительно в интересах власть имущих и тугих кошельков.

Моя многолетняя практика ведения гражданских дел в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах не даёт повода для поддержки столь жёсткой позиции.

Примерно 90% дел, проведенных мною в калининградских судах, а также в питерском арбитраже, заканчивались выигрышем. Из оставшихся 10% дел добрая половина проигрышей в них объясняется объективно более сильной позицией оппонента. Важно, что это соотношение (90% и 10%) сохраняется в случае судебных споров с администрациями муниципальных образований и различными федеральными структурами.

Таким образом...

Подвал как источник конфликта

Среди жилищно-бытовых споров, сопровождающихся выплесками негативной энергии в виде ссор и длительных локальных междоусобиц, влекущих испорченные добрососедские отношения и нервные системы, доходящих порой до рукоприкладства и возбужденных уголовных дел, особняком стоит тема подвальных помещений.

Тема эта не ограничивается разногласиями по поводу порядка пользования подвалом, обустроенным под гараж, мастерскую, помещение для хранения угля, садово-огородной продукции, инструмента, отслуживших своё предметов домашнего обихода и т.п.

Случается, жильцы многоквартирного дома вдруг узнают...

Атмосфера Калининграда в очередной раз наполнена миазмами людских пороков – неизменных спутников любой выборной кампании

Запах мэрского кресла, дающего сакральную власть над людьми, сам по себе вполне терпим. Будучи главой города, можно честно служить людям. Но можно использовать полученные полномочия и для тщеславия, а также для набивания собственных карманов, содействия бизнесу своих подельников, пристраивания в тёплые места нужных людишек, создания благостных условий для консервации и воспроизводства существующего властного режима.

...Не оплачиваемые в нарушении закона из избирательного фонда кандидата Ярошука публикации, воспевающие славные дела, недюжинный ум и чистоту нравственных помыслов подсевшего на наркотик власти кандидата от медвежьей партии…

Двойные тарифы в ЖКХ – очередная обдираловка

Виктор ВАСИЛЬЕВ

Под предводительством Дмитрия Медведева российское правительство приступает к реализации идеи Владимира Путина по введению в сфере ЖКХ социальных норм потребления.

Предполагается, что для населения будут установлены дифференцированные тарифы на коммунальные услуги — электроэнергию, воду, тепло, газ. Потребление в рамках социальной нормы будет оплачиваться по специальному низкому тарифу, а граждане, использующие энергоресурсы больше нормы, будут платить по повышенной ставке.

Пилотный проект по введению социальных норм потребления электроэнергии начнёт реализовываться уже в 2013 году и охватит от 8 до 15 регионов, затем придёт черед социальных норм на воду, тепло, газ. Полностью поставить страну на «дополнительный счетчик» планируется в 2015 году.

Каковы причины нововведения?..

По вопросам жилищного законодательства консультирует к.ю.н. Виктор Васильев

Вопрос:

Являюсь собственником квартиры. В 1996 году ЖЭУ установило в квартире унитаз. В настоящее время унитаз течёт. Имею ли я право требовать замены или ремонта унитаза у управляющей организации, созданной на базе ЖЭУ?

Ответ:

Не имеете. Замена или ремонт внутриквартирного санитарно-технического оборудования не входит в перечень работ, включенных в плату за содержание и ремонт жилья. Такие работы подлежат самостоятельной оплате.

Вопрос:

Правомерен ли отказ управляющей организации...

Причины и виновники

Если с потолка вашей квартиры вдруг закапало, на обоях появились жуткие сырые пятна, под ногами захлюпало, вспучился пол, встроенная и иная плотно стоящая мебель стала превращаться в разбухшие конструкции из древесно-стружечной плиты, заискрила электропроводка и погас свет – значит, в вашу жизнь вошла жилищно-коммунальная беда под названием «залив».

Причина залива обычно...

Что такое переустройство и перепланировка  

Согласно Жилищному кодексу РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения...

Самодержавные выборы

Виктор ВАСИЛЬЕВ

Страна вновь больна. Её опять трясёт. У страны лихорадка. Выборная.

Болезнь из разряда самопроходящих, как простуда. Сопровождается повышением градуса гражданской активности и вывихом сознания от чрезмерного потребления пропагандистских психотропных пилюль. Заканчивается, как всегда, головным просветлением — осознанием свершившегося надувательства.

Кто такие «мы»

Предвыборная агитация в разгаре. Партии на все лады предлагают себя избирателям. Куда не плюнь – всяк попадешь в торговца товаром, который нельзя потрогать и попробовать на зуб. Кукловодам, зазывалам-крикунам, лубочных дел мастерам, специалистам по наведению глянца и иным ушлого вида людишкам на политической ярмарке раздолье. Хватают за локоть, тянут к своим лоткам и лавкам, отводят в сторонку, нашёптывают в ушко приятное, да ещё и денежку в карман опустить норовят. Бери, мил человек, пользуйся моментом!

Странная торговля. Как бы себе в убыток.

Охоч наш народ до выборной дармовщинки. Деньги и иной натуральный продукт берут безотказно, в обещания верят по-разному: кто с тоскливой безысходностью, кто безоглядно. Истосковался электорат с прошлых выборов по доброму слову и раздачам...

Калининград разукрашен огромными физиономиями позирующих политиков.

Тут вам и принявший озабоченный вид неутомимый вербальный борец с коррупцией губернатор Н. Цуканов, открывший неистощимый источник кадров для правительства области в провинциальном Гусеве. Рядом – московский ссыльный Ю. Савенко, исторгающий улыбку, видимо, от осознания личного благополучия и величия своих потуг по созиданию счастливой жизни для земляков.

Изображения этих двух персонажей вкупе с иными фотографиями рекламирующих «Единую Россию» видных чиновников и мало кому известных граждан несколько сглаживают неприятное впечатление от плакатных образов долларового миллиардера М. Прохорова с пугающим взглядом куршевелевского маньяка, а также от сжимающего кулак насупившегося В. Жириновского.

Как всегда, полон оптимизма и веры в торжество победы коммунизма прибегнувший, наконец, к услугам косметологов Г. Зюганов.

Политические ветра, вновь задувшие в регионе, не оставляют сомнений – на носу очередные выборы, на этот раз – в Государственную думу России!

Какова спортивная форма партий-бегунов за депутатскими мандатами, что сулит им декабрьское голосование?